1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
67.2万円/㎡
前年比-1.5%
日神パレス方南町第2
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
1986年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 17.55㎡の場合
相場
1,017万円
58.0万円/㎡
521
852
1,183
1,513
AI査定結果
推定相場価格
1,017万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
852万円〜1,183万円
48.6万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月10日
日神パレス方南町第2
850万円（48.4万円/㎡）/ 1階 / 17.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 850万円 | 48.4万円 | 1階 | 17.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/13 | 870万円 | 49.6万円 | 1階 | 17.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/13 | 950万円 | 54.1万円 | 1階 | 17.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/23 | 899万円 | 53.2万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | - |
| 2023/11/23 | 960万円 | 56.8万円 | 3階 | 16.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/17 | 1,100万円 | 67.7万円 | 4階 | 16.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/10/18 | 1,050万円 | 47.2万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1R | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 日神パレス方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 850万円 | 48.4万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2022/09/17 | ラ・パルフェ・ド・グリシン 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 980万円 | 61.2万円 | 16.02㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2021/06/11 | ライオンズマンション方南町駅前 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 1,200万円 | 55.6万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/05/06 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,050万円 | 64.4万円 | 16.31㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | ハイシティ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 900万円 | 62.5万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/21 | モナーク杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 1,400万円 | 70.4万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | クレッセント中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,100万円 | 66.3万円 | 16.59㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,350万円 | 67.9万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジェイパーク方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 870万円 | 52.4万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/18 | エヴェナール方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅8分 | 990万円 | 61.2万円 | 16.18㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/17 | コーポ・ラ・バレンシア 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 870万円 | 52.4万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/12 | マイステージ笹塚 杉並区方南一丁目 | 笹塚駅11分 | 990万円 | 59.5万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/23 | 日興パレス永福町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,000万円 | 57.8万円 | 17.3㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ジャンティエース 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅10分 | 980万円 | 61.3万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | 東高円寺アムフラット 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅9分 | 1,080万円 | 66.8万円 | 16.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/03 | メゾン・ド・プリムヴェール 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 790万円 | 47.7万円 | 16.56㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/09 | スターホームズ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅10分 | 900万円 | 51.5万円 | 17.47㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/09 | トップ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅8分 | 680万円 | 48.0万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2022/06/19 | サン・フル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 850万円 | 46.1万円 | 18.44㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,100万円 | 64.9万円 | 16.96㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/17 | シグマース和田 杉並区和田一丁目 | 新中野駅6分 | 650万円 | 45.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では1.5%下落しています。
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1987年築 / 4階建 / 13戸 / RC造